Available from:        15th November 2023

Rent:                            3.290 € per month
Deposit:                      4.000 €
Property Size:          130 m2
Max.  People:            2
Final cleaning:         290 €

Internet: included (100 mbit/s)
Utilities: included
Cleaning Service: included

Amenities:
- 2 Bedrooms
- Garden 
- Private parking
-  kitchen with 4 hotplates, fridge, freezer, oven, dishwasher
- Sauna
- Fitness room
- Washing machine 
- Close to public transportation
- Secure bike parking
- ready to move in only with suitcase

Verfügbar ab:        15. November 2023

Miete:                       3.290 € pro Monat
Kaution:                  4.000 €
Größe:                      130 m2
Max.  Personen:   2
Endreinigung:      290 €

Internet: inklusive (100 Mbit/s)
Wasser, Heizung, Strom: inklusive
Reinigung: inklusive

Ausstattung:
- 2 Schlafzimmer
- Garten 
- Privater Parkplatz
-  Küche mit 4 Kochfeldern, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Spülmaschine
- Sauna
- Fitnessraum
- Waschmaschine

- Öffentlicher Nahverkehr in der Nähe
- Sichere Fahrradparkplätze
- „löffelfertig“ ausgestattet

Description:

This extraordinary mezzanine apartment is located in a beautiful Art Nouveau building in the heart of Südstadt. 
It offers a quiet location with a nice view into the garden and at the same time all the shops and restaurants of Südstadt in the immediate vicinity. 
Public transport is also easy with a tram station close by and the central station only a few minutes walk away. 

On the ground floor is the light-flooded living area with a large eat-in kitchen, living room with direct access to the terrace and the private garden.
The kitchen is equipped with a combined hob (2 electric / 2 gas), oven, dishwasher and fridge / freezer and numerous other kitchen utensils.

The entrance area of the two-family house can be used as a cloakroom. There is also a guest toilet and access to the basement area with sauna and fitness room. The bicycle storage room can also be entered directly from the street.

The upper floor can be reached via an open staircase in the living room. Here is the large bedroom with TV, a guest room / office with plenty of storage space and a modern bathroom with shower and bath.

The apartment is currently used privately. When renting, personal belongings will be removed from the apartment.

The apartment is fully furnished and equipped including bed linen, duvet covers, towels and full kitchen facilities.                                                               

Beschreibung:

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Gründerzeitgebäude im Herzen der Bonner Südstadt. Die ruhige Lage und der Blick in den Garten bieten Entspannung und gleichzeitig sind viele Geschäfte und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt.  Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr  befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Hauptbahnhof ist auch nur einen kleinen Spaziergang entfernt. 

Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Wohnküche, Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. 
Die Küche ist mit einem kombinierten Kochfeld (2 Elektro/ 2 Gas), Backofen, Spülmaschine und Kühl-/ Gefrierkombi und zahlreichen weiteren Küchenutensilien ausgestattet.
Der Eingangsbereich des Zweifamilienhauses kann als Garderobe genutzt werden. Hier befindet sich auch eine Gästetoilette und der Zugang zum Kellerbereich mit Sauna und Fitnessraum. Der Fahrradabstellraum kann auch direkt von der Straße aus betreten werden.

Das obere Geschoss erreichen Sie über eine offene Treppe im Wohnzimmer. Hier befindet sich das große Schlafzimmer mit Fernseher, ein Gästezimmer/ Büro mit viel Stauraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung wird derzeit noch privat genutzt. Bei einer Vermietung werden die persönlichen Gegenstände aus der Wohnung entfernt.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und ausgestattet, einschließlich Bettwäsche, Bettbezüge, Handtücher und einer umfassenden Ausstattung in der Küche.